Decyzja w sprawie nr 144/2020

Wniosek Wynajmującego o wykorzystanie kaucji na pokrycie kosztów sprzątania.

Według umowy najmu Najemca przedłożył polisę ubezpieczeniową na kwotę 368 000 kor.

Na zakończenie okresu najmu Wynajmujący złożył wniosek o wykorzystanie kwoty 236 899 kor. z kaucji zabezpieczającej na pokrycie szkód spowodowanych w lokalu oraz jego wyposażeniu.

Wynajmujący uznał również, że lokal nie został odpowiednio posprzątany.

Według ustawy o najmie lokali strony umowy powinny dokonać odbioru lokalu zarówno przed rozpoczęciem, jak i po zakończeniu okresu najmu.

Natomiast Wynajmujący w obu przypadkach zrobił taki przegląd sam.

Ponieważ odbiór nie został przeprowadzony w sposób opisany w ustawie, Komisja uznała, że nie stanowi wystarczającego dowodu potwierdzającego spowodowanie szkód w lokalu.

Komisja stwierdziła jednak, że Najemca nie posprzątał lokalu, gdyż sam zaproponował, że przyjdzie i posprząta go po dokonaniu odbioru.

Decyzja:

Koszty sprzątania muszą zostać pokryte z kaucji bankowej w wysokości 25 000 kor.

Wniosek Wynajmującego dotyczący pokrycia szkód spowodowanych w lokalu został odrzucony.

Leigjendaaðstoðin notar vafrakökur til að bæta upplifun og greina umferð um vefinn.

Privacy Settings saved!
Privacy Settings

When you visit any web site, it may store or retrieve information on your browser, mostly in the form of cookies. Control your personal Cookie Services here.

These cookies are necessary for the website to function and cannot be switched off in our systems.

In order to use this website we use the following technically required cookies:
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Stores the user's cookie consent state for the current domain.
  • CookieConsent

Hafna öllum vafrakökum
Samþykkja allar vafrakökur