Wniosek Wynajmującego o wykorzystanie kaucji na pokrycie kosztów sprzątania.

Według umowy najmu Najemca przedłożył polisę ubezpieczeniową na kwotę 368 000 kor.

Na zakończenie okresu najmu Wynajmujący złożył wniosek o wykorzystanie kwoty 236 899 kor. z kaucji zabezpieczającej na pokrycie szkód spowodowanych w lokalu oraz jego wyposażeniu.

Wynajmujący uznał również, że lokal nie został odpowiednio posprzątany.

Według ustawy o najmie lokali strony umowy powinny dokonać odbioru lokalu zarówno przed rozpoczęciem, jak i po zakończeniu okresu najmu.

Natomiast Wynajmujący w obu przypadkach zrobił taki przegląd sam.

Ponieważ odbiór nie został przeprowadzony w sposób opisany w ustawie, Komisja uznała, że nie stanowi wystarczającego dowodu potwierdzającego spowodowanie szkód w lokalu.

Komisja stwierdziła jednak, że Najemca nie posprzątał lokalu, gdyż sam zaproponował, że przyjdzie i posprząta go po dokonaniu odbioru.

Decyzja:

Koszty sprzątania muszą zostać pokryte z kaucji bankowej w wysokości 25 000 kor.

Wniosek Wynajmującego dotyczący pokrycia szkód spowodowanych w lokalu został odrzucony.