Mál nr. 17/2023-Úrskurður

Aðilar gerðu tímabundinn samning til 30 ára um leigu á skrifstofuhúsnæði frá árinu 2007-2037. Ágreiningur málsaðila laut að framkvæmdum sem leigusali ákvað að ráðast í árið 2022 að leigutökum forspurðum. Umræddar framkvæmdir fólu það í sér að leigusali myndi í samráði við þriðja aðila setja upp aðgangstýringu inn á bílastæði leigulóðarinnar, setja upp hleðslustöðvar og úthluta leigjendum sérstakan kvóta í samræmi við hlutdeild þeirra í eigninni. Notkun umfram kvóta myndi leiða til aukins kostnaðar. Leigjendur töldu að umræddar framkvæmdir og upplegg að kvóta væri ekki í samræmi við leigusamning þeirra. Í honum var kveðið á um aðgengi að bílastæðum án þess að tilgreindur fjöldi stæða væri tilgreindur í því sambandi.

Að mati nefndarinnar væri fælist það í rétti leigusala sem eiganda að bregðast við breyttum aðstæðum, s.s. setja upp hleðslustöðvar og jafnvel takmarka aðgang að einhverju leyti en í málinu lá fyrir að töluverð uppbygging hafi verið í nágrenni og þar með aukinn ágangur í stæðin.

Nefndin taldi það aftur á móti óheimilt af hálfu leigusala að takmarka aðgengi leigjanda á fjölda bílastæða með sérstökum kvóta. Var því fallist á kröfu leigjanda í málinu þess efnis að óheimilt væri að gera breytingar á fyrirkomulagi bílastæðanna og úthluta leigjendum sérstakan kvóta.

Öðrum kröfum leigjanda, s.s. viðurkenning á að uppsetning hleðslustöðvar hafi verið óheimil var ýmist hafnað eða vísað frá.

Leigjendaaðstoðin notar vafrakökur til að bæta upplifun og greina umferð um vefinn.

Stillingar vistaðar!
Friðhelgisstillingar

Við notum vafrakökur til að skrá upplifun viðskiptavina okkar svo við getum betur komið til móts við þá. Hér getur þú með einföldum hætti haft áhrif á þá virkni.

Vafrakökurnar hér að neðan eru nauðsynlegar svo vefurinn starfi eðlilega.

Þessi vafrakaka vistar stillingar notandans varðandi samþykki á vafrakökum á leigjendur.is
  • CookieConsent

Þessar kökur eru hluti af WordPress kerfinu.

  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Hafna öllum vafrakökum
Samþykkja allar vafrakökur