Decyzja w sprawie nr 145/2020

Odpowiedzialność Wynajmującego za pokrycie kosztów naprawy zmywarki do naczyń.

Zmywarka do naczyń, która według umowy najmu stanowiła część wyposażenia lokalu, zepsuła się. Najemca poniósł koszty jej naprawy, a Wynajmujący odmówił zwrotu wyłożonych pieniędzy.

Zgodnie z art. 19 ust. 2 ustawy o najmie lokali to na Wynajmującym spoczywa obowiązek naprawy urządzeń gospodarstwa domowego stanowiących część wyposażenia lokalu, a Najemca musi udowodnić, że uszkodzenie nie wynikło z zaniedbania lub niedopatrzenia z jego strony lub ze strony osób korzystających z lokalu.

Standardowo zmywarka nie stanowi wyposażenia lokalu przeznaczonego na wynajem, lecz w tym przypadku została wyszczególniona w umowie najmu jako część wyposażenia.

Według umowy najmu Najemca ponosi całkowity koszt utrzymania zmywarki w trakcie obowiązywania umowy najmu, lecz to na Wynajmującym spoczywa obowiązek dokonywania napraw urządzeń elektrycznych i innego wyposażenia lokalu.

Z rachunku za naprawę nie wynika, aby Najemca miał wpływ na powstanie uszkodzenia zmywarki, w związku z czym koszty naprawy powinny zostać pokryte przez Wynajmującego.

Decyzja:

Wynajmujący został zobowiązany do zwrotu Najemcy kosztów naprawy zmywarki w wysokości 41 272 kor.

Leigjendaaðstoðin notar vafrakökur til að bæta upplifun og greina umferð um vefinn.

Privacy Settings saved!
Privacy Settings

When you visit any web site, it may store or retrieve information on your browser, mostly in the form of cookies. Control your personal Cookie Services here.

These cookies are necessary for the website to function and cannot be switched off in our systems.

In order to use this website we use the following technically required cookies:
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Stores the user's cookie consent state for the current domain.
  • CookieConsent

Hafna öllum vafrakökum
Samþykkja allar vafrakökur