Decyzja w sprawie nr 118/2020

Spór dotyczący odpowiedzialności Najemcy, skierowany do rozstrzygnięcia Komisji po upłynięciu ustawowego terminu.

Strony sporządziły między sobą umowę najmu na czas oznaczony od 1 marca 2020 r. do 30 czerwca 2020 r.

Na początku okres najmu Najemca przedłożył polisę ubezpieczeniową.

Najemca wyprowadził się z lokalu na koniec lipca 2020 r.

Podczas odbioru lokalu od Najemcy Wynajmujący stwierdził powstałe szkody. W rezultacie w sierpniu 2020 r. wysłał do Najemcy wniosek o skorzystanie z zabezpieczenia w celu pokrycia szkód.

Najemca odrzucił roszczenia Wynajmującego, poza zniszczonym krzesłem, za które zobowiązał się zapłacić 10 000 kor.

Ponadto w celu zakończenia sporu zgodził się na partycypowanie w połowie kosztów renowacji parkietu w dwóch pokojach.

24 sierpnia 2020 r. Wynajmujący ponownie wysłał do Najemcy wiadomość e-mail zawierającą jego roszczenia.

Najemca odpisał na ten e-mail 26 sierpnia 2020 r. W wiadomości Najemca poprosił o przesłanie zdjęć lokalu przed okresem najmu i po jego zakończeniu.

1 września 2020 r. Najemca poprosił o zdjęcia w lepszej rozdzielczości, aby zadecydować o zasadności roszczenia.

Zdjęcia zostały przesłane Najemcy, który 3 września 2020 r. odpowiedział, że zniszczenia parkietu były widoczne już na początku okresu najmu.

Najemca zaproponował, że zapłaci kwotę 236 920 kor., aby zakończyć spór. W przeciwnym razie odda sprawę do rozstrzygnięcia Komisji ds. Skarg Mieszkaniowych.

Skarga Wynajmującego wpłynęła do komisji 15 października 2020 r. Komisja uznała, że w świetle dokumentów przedstawionych w sprawie Wynajmujący na podstawie wiadomości e-mail z dnia 3 września 2020 r. powinien przynajmniej mieć świadomość, że sprawa dotyczy sporu o odpowiedzialność Najemcy.

Tym samym, jeżeli skarga nie wpłynie w ustawowym terminie, odpowiedzialność Najemcy na podstawie art. 40 ust. 8 ustawy o najmie lokali zostanie zniesiona.

Decyzja:

Roszczenia Wynajmującego zostały odrzucone, z wyjątkiem prawa do zapłaty 10 000 kor. za krzesło, do którego zniszczenia przyznał się Najemca.

Leigjendaaðstoðin notar vafrakökur til að bæta upplifun og greina umferð um vefinn.

Privacy Settings saved!
Privacy Settings

When you visit any web site, it may store or retrieve information on your browser, mostly in the form of cookies. Control your personal Cookie Services here.

These cookies are necessary for the website to function and cannot be switched off in our systems.

In order to use this website we use the following technically required cookies:
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Stores the user's cookie consent state for the current domain.
  • CookieConsent

Hafna öllum vafrakökum
Samþykkja allar vafrakökur