Umowa najmu lokalu.

Koszt wezwania firmy ochroniarskiej

Na początku okresu najmu Najemca został poinformowany, że jeśli podczas gotowania włączy się czujnik dymu, będzie musiał odwołać interwencję agencji ochrony Securitas, otworzyć system zabezpieczenia przeciwpożarowego, wyłączyć alarm, a następnie zrestartować system, zgodnie z instrukcją.

Była to bardzo ważna instrukcja, która miała zapobiec poniesieniu przez Najemcę „ogromnych kosztów” wezwania agencji.

13 września system alarmowy się uruchomił.

Według Najemcy wyłączenie alarmu i zrestartowanie systemu zajęło bardzo dużo czasu, gdyż po każdym wyłączeniu alarm włączał się ponownie.

Kiedy Najemca zadzwonił w końcu do Securitas, pracownicy firmy zdążyli już przyjechać do lokalu i zarejestrować wezwanie.

W związku z wezwaniem Wynajmującemu przesłano rachunek na konto w banku internetowym.

Umowa najmu stron zawierała szczegółowe instrukcje dotyczące systemu zabezpieczenia przeciwpożarowego oraz postępowania w przypadku włączenia się czujnika dymu, gdy nie było pożaru.

Ponadto w umowie zawarto zapis, według którego koszty wezwania agencji Securitas poniesie Najemca.

Komisja uznała, że postanowienia umowy, w której opisano system alarmowy i odpowiednie instrukcje związane z włączeniem się m.in. czujników dymu, były wiążące.

Komisja stwierdziła ponadto, że Najemca nie zastosował się ani do instrukcji zawartych w umowie, ani do instrukcji rozwieszonych w całym budynku.

Według instrukcji pierwszą czynnością Najemcy powinien być telefon do agencji Securitas, a następnie próba wyłączenia alarmu i zrestartowania systemu.

Niezastosowanie się do instrukcji przez Najemcę doprowadziło do przyjazdu pracowników ochrony Securitas.

Opinia:

Najemca został zobowiązany do poniesienia kosztów wezwania pracowników ochrony.