{"id":3084,"date":"2021-09-27T11:10:48","date_gmt":"2021-09-27T11:10:48","guid":{"rendered":"http:\/\/leigjendur.is\/?p=3084"},"modified":"2021-10-04T14:07:21","modified_gmt":"2021-10-04T14:07:21","slug":"decyzja-w-sprawie-nr-92-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/decyzja-w-sprawie-nr-92-2020\/","title":{"rendered":"Decyzja w sprawie nr 92\/2020"},"content":{"rendered":"<p><em>Umowa zawarta na czas nieoznaczony.<\/em><\/p>\n<p><em>Zako\u0144czenie okresu najmu<\/em><\/p>\n<p><em>Kaucja zabezpieczaj\u0105ca nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu<\/em><\/p>\n<p><em>Nadp\u0142acony czynsz<\/em><\/p>\n<p>1 stycznia 2019 r. strony zawar\u0142y umow\u0119 na czas nieoznaczony z trzymiesi\u0119cznym okresem wypowiedzenia.<\/p>\n<p>W lutym 2020 r. Najemca poinformowa\u0142 Wynajmuj\u0105cego o zamiarze wyprowadzki w marcu 2020 r.<\/p>\n<p>Nie by\u0142o jasne, czy w tej sprawie umowa zosta\u0142a wypowiedziana w trybie normalnym, czy natychmiastowym, wi\u0119c zgodnie z umow\u0105 uznano, \u017ce zosta\u0142a wypowiedziana w trybie natychmiastowym.<\/p>\n<p>Natomiast Najemca twierdzi\u0142, \u017ce dwukrotnie zap\u0142aci\u0142 czynsz za luty.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy odm\u00f3wi\u0142 zwrotu kaucji zabezpieczaj\u0105cej, argumentuj\u0105c swoj\u0105 decyzj\u0119, prawem do skorzystania z kaucji w celu pokrycia czynszu.<\/p>\n<p>Komisja ds. Skarg Mieszkaniowych poprosi\u0142a Wynajmuj\u0105cego o przed\u0142o\u017cenie dowod\u00f3w na to, \u017ce od razu, gdy si\u0119 dowiedzia\u0142 o zamiarze Najemcy, zamie\u015bci\u0142 og\u0142oszenie z ofert\u0105 najmu lokalu w celu zminimalizowania poniesionych strat.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug Wynajmuj\u0105cego lokal nie zosta\u0142 wynaj\u0119ty do wrze\u015bnia 2020 r. Nie przedstawi\u0142 on r\u00f3wnie\u017c \u017cadnego potwierdzenia, \u017ce pr\u00f3bowa\u0142 wynaj\u0105\u0107 go wcze\u015bniej.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy nie sprzeciwi\u0142 si\u0119 twierdzeniu Najemcy, jakoby ten zap\u0142aci\u0142 w lutym podw\u00f3jnie za czynsz.<\/p>\n<p>Komisja uzna\u0142a, \u017ce nadp\u0142acony czynsz zostanie zaliczony na poczet czynszu za miesi\u0105ce, kt\u00f3re Najemca powinien op\u0142aca\u0107 w ramach obowi\u0105zywania umowy.<\/p>\n<p>Ponadto Komisja dosz\u0142a do wniosku, \u017ce Wynajmuj\u0105cemu przys\u0142ugiwa\u0142a rekompensata za czynsz tylko do ko\u0144ca kwietnia, a zatem nadp\u0142acona kwota czynszu pokry\u0142a czynsz za ten miesi\u0105c.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy zosta\u0142 r\u00f3wnie\u017c zobowi\u0105zany do zwrotu ca\u0142kowitej kwoty kaucji zabezpieczaj\u0105cej wraz z odsetkami.<\/p>\n<p>Decyzja:<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy zosta\u0142 zobowi\u0105zany do zwrotu Najemcy kaucji zabezpieczaj\u0105cej w wysoko\u015bci 260 000 kor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umowa zawarta na czas nieoznaczony.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-3084","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-2020-pl","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3084","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3084"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3084\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3084"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3084"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}