{"id":3072,"date":"2021-09-27T11:07:42","date_gmt":"2021-09-27T11:07:42","guid":{"rendered":"http:\/\/leigjendur.is\/?p=3072"},"modified":"2021-10-04T14:09:28","modified_gmt":"2021-10-04T14:09:28","slug":"decyzja-w-sprawie-nr-9-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/decyzja-w-sprawie-nr-9-2021\/","title":{"rendered":"Decyzja w sprawie nr 9\/2021"},"content":{"rendered":"<p><em>Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu przez Wynajmuj\u0105cego w trybie natychmiastowym.<\/em><\/p>\n<p><em>Zwrot czynszu<\/em><\/p>\n<p><em>Ustna umowa najmu lokalu<\/em><\/p>\n<p>Strony sporz\u0105dzi\u0142y mi\u0119dzy sob\u0105 ustn\u0105 umow\u0119 najmu, wed\u0142ug kt\u00f3rej Najemca wynaj\u0105\u0142 od Wynajmuj\u0105cego pok\u00f3j z dost\u0119pem do kuchni i \u0142azienki na okres 6 miesi\u0119cy.<\/p>\n<p>Przy zawarciu umowy najmu Najemca zap\u0142aci\u0142 Wynajmuj\u0105cemu czynsz za pa\u017adziernik w wysoko\u015bci 95 000 kor.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy zerwa\u0142 umow\u0119 najmu po sze\u015bciu dniach, jako przyczyn\u0119 podaj\u0105c, \u017ce Najemca korzysta\u0142 z kuchni i \u0142azienki w spos\u00f3b zbyt dla niego uci\u0105\u017cliwy.<\/p>\n<p>W art. 61 ust. 1 ustawy o najmie lokali wymieniono sytuacje, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 przyczyn\u0105 wypowiedzenia umowy najmu przez Wynajmuj\u0105cego w trybie natychmiastowym. W tym przypadku \u017cadna z tych przyczyn nie zaistnia\u0142a. Najemca jednak przyj\u0105\u0142 wypowiedzenie i wyprowadzi\u0142 si\u0119 10 pa\u017adziernika.<\/p>\n<p>Najemca za\u017c\u0105da\u0142 zwrotu czynszu za dni 11\u201331 pa\u017adziernika, lecz Wynajmuj\u0105cy odrzuci\u0142 jego wniosek.<\/p>\n<p>Zgodnie z art. 61 ust. 3. ustawy o najmie lokali prawa i obowi\u0105zki Wynajmuj\u0105cego i Najemcy wynikaj\u0105ce z umowy najmu wygasaj\u0105 z dniem zerwania umowy najmu. Najemca jest zobowi\u0105zany do niezw\u0142ocznego opuszczenia lokalu, chyba \u017ce strony postanowi\u0105 inaczej, a Wynajmuj\u0105cemu, zgodnie z umow\u0105 najmu, przys\u0142uguje w\u00f3wczas prawo do zap\u0142aty czynszu za czas, jaki up\u0142yn\u0105\u0142 do opuszczenia lokalu przez Najemc\u0119.<\/p>\n<p>Decyzja:<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy zosta\u0142 zobowi\u0105zany do zwrotu Najemcy czynszu za okres 11\u201331 pa\u017adziernika, w wysoko\u015bci 64 365 kor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu przez Wynajmuj\u0105cego w trybie natychmiastowym.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-3072","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-2021-pl","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3072","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3072"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3072\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3072"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3072"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3072"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}