{"id":3064,"date":"2021-09-27T11:05:39","date_gmt":"2021-09-27T11:05:39","guid":{"rendered":"http:\/\/leigjendur.is\/?p=3064"},"modified":"2021-10-04T14:11:05","modified_gmt":"2021-10-04T14:11:05","slug":"decyzja-w-sprawie-nr-143-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/decyzja-w-sprawie-nr-143-2020\/","title":{"rendered":"Decyzja w sprawie nr 143\/2020"},"content":{"rendered":"<p><em>Umowa zawarta na czas nieoznaczony.<\/em><\/p>\n<p><em>Wniosek Najemcy o zwrot kaucji zabezpieczaj\u0105cej nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu<\/em><\/p>\n<p><em>Bezczynno\u015b\u0107 ze strony Wynajmuj\u0105cego<\/em><\/p>\n<p>Przy zawarciu umowy najmu Najemca wp\u0142aci\u0142 kaucj\u0119 zabezpieczaj\u0105c\u0105 w wysoko\u015bci 430 000 kor.<\/p>\n<p>Na zako\u0144czenie okresu najmu Wynajmuj\u0105cy zwr\u00f3ci\u0142 jednak Najemcy tylko kwot\u0119 215 000 kor.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek o wykorzystanie kaucji zabezpieczaj\u0105cej na pokrycie koszt\u00f3w naprawy zniszcze\u0144 oraz niedok\u0142adnego sprz\u0105tania.<\/p>\n<p>Wniosek zosta\u0142 odrzucony przez Najemc\u0119, kt\u00f3ry wielokrotnie domaga\u0142 si\u0119 zwrotu pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci kaucji.<\/p>\n<p>Komisja uzna\u0142a, \u017ce Wynajmuj\u0105cy powinien zdawa\u0107 sobie spraw\u0119, \u017ce dosz\u0142o do sporu dotycz\u0105cego kwestii odpowiedzialno\u015bci Najemcy.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy powinien w takim przypadku zwr\u00f3ci\u0107 pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 kaucji lub z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o rozpatrzenie sprawy do Komisji ds. Skarg Mieszkaniowych w terminie 4 tygodni od odrzucenia przez Najemc\u0119 jego wniosku o wykorzystanie \u015brodk\u00f3w z kaucji zabezpieczaj\u0105cej (por. art. 40. ust. 5 ustawy o najmie lokali).<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy uzna\u0142, \u017ce Najemca okaza\u0142 bezczynno\u015b\u0107, poniewa\u017c przed\u0142o\u017cy\u0142 spraw\u0119 do Komisji ds. Skarg Mieszkaniowych dopiero 14 miesi\u0119cy p\u00f3\u017aniej, kiedy ponowi\u0142 sw\u00f3j wniosek skierowany do Wynajmuj\u0105cego o zwrot kaucji zabezpieczaj\u0105cej.<\/p>\n<p>Komisja stwierdzi\u0142a jednak, \u017ce w tym przypadku nie mo\u017ce by\u0107 mowy o bezczynno\u015bci, gdy\u017c ustawa o najmie lokali nie reguluje tej kwestii.<\/p>\n<p>Jednakowo\u017c ustawa nak\u0142ada na Wynajmuj\u0105cego obowi\u0105zek zwrotu kaucji zabezpieczaj\u0105cej lub skierowania w wyznaczonym terminie wniosku do komisji lub s\u0105du.<\/p>\n<p>Komisja odrzuci\u0142a wniosek Wynajmuj\u0105cego o wykorzystanie kaucji zabezpieczaj\u0105cej, w zwi\u0105zku z czym Wynajmuj\u0105cy musia\u0142 zwr\u00f3ci\u0107 pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 kaucji.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umowa zawarta na czas nieoznaczony.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-3064","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-2020-pl","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3064"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3064\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}