{"id":3058,"date":"2021-09-27T11:04:15","date_gmt":"2021-09-27T11:04:15","guid":{"rendered":"http:\/\/leigjendur.is\/?p=3058"},"modified":"2021-10-04T14:12:08","modified_gmt":"2021-10-04T14:12:08","slug":"decyzja-w-sprawie-nr-149-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/decyzja-w-sprawie-nr-149-2020\/","title":{"rendered":"Decyzja w sprawie nr 149\/2020"},"content":{"rendered":"<p><em>Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony w trybie natychmiastowym.<\/em><\/p>\n<p><em>Kaucja zabezpieczaj\u0105ca nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu<\/em><\/p>\n<p>Strony sporz\u0105dzi\u0142y mi\u0119dzy sob\u0105 umow\u0119 najmu na czas oznaczony od 1 marca 2020 r. do 28 lutego 2021 r.<\/p>\n<p>Przy zawarciu umowy najmu Najemca wp\u0142aci\u0142 kaucj\u0119 zabezpieczaj\u0105c\u0105 nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu w wysoko\u015bci 400 000 kor.<\/p>\n<p>1 grudnia Najemca zg\u0142osi\u0142 Wynajmuj\u0105cemu, \u017ce nie jest w stanie op\u0142aci\u0107 czynszu, i poprosi\u0142 o wykorzystanie cz\u0119\u015bci \u015brodk\u00f3w z kaucji zabezpieczaj\u0105cej na pokrycie czynszu.<\/p>\n<p>9 grudnia Wynajmuj\u0105cy poinformowa\u0142 Najemc\u0119, \u017ce je\u017celi ten nie op\u0142aci czynszu, b\u0119dzie musia\u0142 zwr\u00f3ci\u0107 klucze do lokalu.<\/p>\n<p>W zwi\u0105zku z tym, \u017ce Najemca opu\u015bci\u0142 lokal i nie mo\u017cna by\u0142o si\u0119 z nim skontaktowa\u0107 telefonicznie, Wynajmuj\u0105cy musia\u0142 zam\u00f3wi\u0107 \u015blusarza, \u017ceby otworzy\u0107 lokal, o czym powiadomi\u0142 Najemc\u0119 13 grudnia 2020 r.<\/p>\n<p>Gdy Wynajmuj\u0105cy wszed\u0142 do lokalu, okaza\u0142o si\u0119, \u017ce Najemca jednak si\u0119 nie wyprowadzi\u0142, poniewa\u017c w \u015brodku znajdowa\u0142y si\u0119 jego rzeczy.<\/p>\n<p>Z uwagi na to, \u017ce Wynajmuj\u0105cy nie chcia\u0142 udost\u0119pni\u0107 Najemcy lokalu w celu jego posprz\u0105tania i odebrania swoich rzeczy, Najemca z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek o zwrot kaucji zabezpieczaj\u0105cej pomniejszonej o czynsz za 13 dni w grudniu.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy ca\u0142kowicie odm\u00f3wi\u0142 zwrotu kaucji zabezpieczaj\u0105cej.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug Komisji Wynajmuj\u0105cy zrozumia\u0142 z wiadomo\u015bci otrzymanej 1 grudnia, \u017ce Najemca wyprowadzi si\u0119 tego samego dnia.<\/p>\n<p>Najemca chcia\u0142 jednak pozosta\u0107 w lokalu do zako\u0144czenia obowi\u0105zywania umowy najmu, ale zale\u017ca\u0142o mu na tym, aby Wynajmuj\u0105cy umo\u017cliwi\u0142 mu pokrycie op\u0142aty czynszowej z kaucji zabezpieczaj\u0105cej.<\/p>\n<p>Gdy Wynajmuj\u0105cy zorientowa\u0142 si\u0119, \u017ce Najemca ca\u0142y czas zajmuje lokal, pomimo \u017c\u0105dania jego opuszczenia, bezprawnie pozbawi\u0142 go mo\u017cliwo\u015bci korzystania z lokalu.<\/p>\n<p>Decyzja:<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy zosta\u0142 zobowi\u0105zany do zwrotu Najemcy cz\u0119\u015bci kaucji zabezpieczaj\u0105cej w wysoko\u015bci 345 478 kor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony w trybie natychmiastowym.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-3058","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-2020-pl","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3058"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3058\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}