{"id":3048,"date":"2021-09-27T10:55:52","date_gmt":"2021-09-27T10:55:52","guid":{"rendered":"http:\/\/leigjendur.is\/?p=3048"},"modified":"2021-10-04T14:13:21","modified_gmt":"2021-10-04T14:13:21","slug":"decyzja-w-sprawie-nr-11-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/decyzja-w-sprawie-nr-11-2021\/","title":{"rendered":"Decyzja w sprawie nr 11\/2021"},"content":{"rendered":"<p><em>Wypowiedzenie przez Najemc\u0119 w trybie natychmiastowym umowy najmu zawartej na czas oznaczony.<\/em><\/p>\n<p><em>Koszty uzyskanej pomocy prawnej<\/em><\/p>\n<p><em>Pe\u0142nomocnik<\/em><\/p>\n<p>Strony sporz\u0105dzi\u0142y mi\u0119dzy sob\u0105 umow\u0119 najmu na czas oznaczony od 1 pa\u017adziernika 2020 r.<\/p>\n<p>2 pa\u017adziernika Najemca wys\u0142a\u0142 SMS-a do pe\u0142nomocnika Wynajmuj\u0105cego, w kt\u00f3rym wyrazi\u0142 swoje niezadowolenie ze stanu wynajmowanego lokalu.<\/p>\n<p>Skarga dotyczy\u0142a ha\u0142asu dobiegaj\u0105cego z mieszkania znajduj\u0105cego si\u0119 nad lokalem, kt\u00f3re Wynajmuj\u0105cy wynajmowa\u0142 za po\u015brednictwem Airbnb.<\/p>\n<p>Najemca ponowi\u0142 swoj\u0105 skarg\u0119 kolejnego dnia, a dodatkowo za\u017c\u0105da\u0142 zwrotu dotychczas zap\u0142aconych pieni\u0119dzy.<\/p>\n<p>Przy zawarciu umowy najmu Najemca zap\u0142aci\u0142 czynsz w wysoko\u015bci 160 000 kor. oraz wp\u0142aci\u0142 kaucj\u0119 zabezpieczaj\u0105c\u0105 w wysoko\u015bci 480 000 kor.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy twierdzi\u0142, \u017ce natychmiastowo zareagowa\u0142 na skarg\u0119 Najemcy i kaza\u0142 si\u0119 wyprowadzi\u0107 najemcom z mieszkania znajduj\u0105cego si\u0119 nad wynajmowanym lokalem.<\/p>\n<p>5 pa\u017adziernika Najemca poinformowa\u0142 pe\u0142nomocnika Wynajmuj\u0105cego, \u017ce znalaz\u0142 sobie inne mieszkanie i opu\u015bci\u0142 najmowany lokal, oraz za\u017c\u0105da\u0142 zwrotu kaucji zabezpieczaj\u0105cej.<\/p>\n<p>Najemca zosta\u0142 poinformowany przez pe\u0142nomocnika Wynajmuj\u0105cego, \u017ce b\u0119dzie musia\u0142 jak najszybciej zwr\u00f3ci\u0107 klucze, poniewa\u017c w przeciwnym wypadku Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce \u201eobci\u0105\u017cy\u0107 go czynszem za dni, w kt\u00f3rych Najemca mieszka\u0142 w lokalu\u201d.<\/p>\n<p>W SMS-ie wys\u0142anym do Najemcy 9 pa\u017adziernika 2020 r. pe\u0142nomocnik Wynajmuj\u0105cego potwierdzi\u0142, \u017ce Najemca dostanie niebawem przelew od Wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy zwr\u00f3ci\u0142 Najemcy 120 000 kor., lecz zatrzyma\u0142 kaucj\u0119 zabezpieczaj\u0105c\u0105.<\/p>\n<p>Stwierdzi\u0142 ponadto, \u017ce wypowiedzenie umowy najmu zosta\u0142o zg\u0142oszone jego pe\u0142nomocnikowi, a nie jemu osobi\u015bcie.<\/p>\n<p>Komisja uzna\u0142a, \u017ce z komunikacji mi\u0119dzy stronami wynika, \u017ce Wynajmuj\u0105cy zatwierdzi\u0142 wypowiedzenie umowy, poniewa\u017c jego pe\u0142nomocnik za\u017c\u0105da\u0142 zwrotu kluczy i poinformowa\u0142 Najemc\u0119, \u017ce do czasu ich zwrotu b\u0119dzie obci\u0105\u017cany czynszem.<\/p>\n<p>Komisja stwierdzi\u0142a, \u017ce Najemca mia\u0142 prawo skierowa\u0107 swoje zastrze\u017cenia do pe\u0142nomocnika Wynajmuj\u0105cego, skoro nie pozosta\u0142y one bez odpowiedzi.<\/p>\n<p>Komisja uwa\u017ca, \u017ce zawarto porozumienie mi\u0119dzy stronami, wed\u0142ug kt\u00f3rego po zdaniu kluczy przez Najemc\u0119 Wynajmuj\u0105cy przestanie nalicza\u0107 op\u0142at\u0119 czynszow\u0105.<\/p>\n<p>Decyzja:<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy jest zobowi\u0105zany do zwrotu ca\u0142ej kaucji zabezpieczaj\u0105cej oraz nadp\u0142aconego czynszu w wysoko\u015bci 3873 kor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wypowiedzenie przez Najemc\u0119 w trybie natychmiastowym umowy najmu zawartej na czas oznaczony.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-3048","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-2021-pl","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3048","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3048"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3048\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3048"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3048"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}