{"id":3040,"date":"2021-09-27T10:54:16","date_gmt":"2021-09-27T10:54:16","guid":{"rendered":"http:\/\/leigjendur.is\/?p=3040"},"modified":"2021-10-04T14:14:20","modified_gmt":"2021-10-04T14:14:20","slug":"decyzja-w-sprawie-nr-22-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/decyzja-w-sprawie-nr-22-2021\/","title":{"rendered":"Decyzja w sprawie nr 22\/2021"},"content":{"rendered":"<p><em>Umowa zawarta na czas oznaczony.<\/em><\/p>\n<p><em>Wypowiedzenie umowy najmu przez Najemc\u0119 w trybie natychmiastowym <\/em><\/p>\n<p><em>Kaucja zabezpieczaj\u0105ca nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu<\/em><\/p>\n<p>Strony sporz\u0105dzi\u0142y mi\u0119dzy sob\u0105 umow\u0119 najmu na czas oznaczony od 1 listopada 2019 r. do 31 stycznia 2021 r.<\/p>\n<p>15 listopada 2020 r. Najemca zerwa\u0142 umow\u0119 najmu, podaj\u0105c jako przyczyn\u0119 zak\u0142\u00f3canie normalnego u\u017cytkowania lokalu oraz spokoju domowego przez powtarzaj\u0105ce si\u0119 zachowanie mieszka\u0144c\u00f3w ni\u017cszego pi\u0119tra.<\/p>\n<p>Najemca mia\u0142 opu\u015bci\u0107 lokal 1 grudnia 2020 r.<\/p>\n<p>W mieszkaniu znajduj\u0105cym si\u0119 pi\u0119tro ni\u017cej trwa\u0142 powa\u017cny remont. Z tego powodu Najemca wielokrotnie skar\u017cy\u0142 si\u0119 zar\u00f3wno mieszka\u0144com tego lokalu, jak i Wynajmuj\u0105cemu.<\/p>\n<p>W budynku dosz\u0142o do konfrontacji mieszka\u0144c\u00f3w, a w konsekwencji wsp\u00f3lnota mieszkaniowa zdecydowa\u0142a powiadomi\u0107 Wynajmuj\u0105cego w imieniu mieszka\u0144c\u00f3w o zachowaniu Najemcy.<\/p>\n<p>Komisja uzna\u0142a, \u017ce wypowiedzenie umowy najmu przez Najemc\u0119 w trybie natychmiastowym by\u0142o bezprawne, gdy\u017c nie przedstawi\u0142 dowod\u00f3w na zak\u0142\u00f3canie jego spokoju przez innych mieszka\u0144c\u00f3w budynku.<\/p>\n<p>Istot\u0105 sprawy jest zak\u0142\u00f3canie spokoju innych mieszka\u0144c\u00f3w w trakcie przeprowadzania remontu.<\/p>\n<p>Najemca nie opu\u015bci\u0142 lokalu w terminie podanym w o\u015bwiadczeniu o wypowiedzeniu umowy najmu. Wynajmuj\u0105cy wszed\u0142 do lokalu dopiero po tym, jak Najemca si\u0119 z niego wyprowadzi\u0142, aby go opr\u00f3\u017cni\u0107 i posprz\u0105ta\u0107.<\/p>\n<p>Decyzja:<\/p>\n<p>Wypowiedzenie umowy najmu przez Najemc\u0119 w trybie natychmiastowym by\u0142o bezprawne.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy mia\u0142 prawo wykorzysta\u0107 \u015brodki z kaucji zabezpieczaj\u0105cej w celu pokrycia koszt\u00f3w czynszu za grudzie\u0144 2020 r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umowa zawarta na czas oznaczony.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-3040","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-2021-pl","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3040"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3040\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}