{"id":3034,"date":"2021-09-27T10:52:40","date_gmt":"2021-09-27T10:52:40","guid":{"rendered":"http:\/\/leigjendur.is\/?p=3034"},"modified":"2021-10-04T14:15:39","modified_gmt":"2021-10-04T14:15:39","slug":"decyzja-w-sprawie-nr-31-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/decyzja-w-sprawie-nr-31-2021\/","title":{"rendered":"Decyzja w sprawie nr 31\/2021"},"content":{"rendered":"<p><em>Wypowiedzenie umowy najmu przez Najemc\u0119 w trybie natychmiastowym.<\/em><\/p>\n<p><em>Kaucja zabezpieczaj\u0105ca nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu<\/em><\/p>\n<p><em>Umowa zawarta na czas oznaczony<\/em><\/p>\n<p><em>Bezprawne wypowiedzenie umowy najmu nieruchomo\u015bci<\/em><\/p>\n<p>Strony sporz\u0105dzi\u0142y mi\u0119dzy sob\u0105 umow\u0119 na czas oznaczony od 8 maja 2020 r. do 30 kwietnia 2021 r.<\/p>\n<p>10 stycznia 2021 r. Najemca poinformowa\u0142 Wynajmuj\u0105cego, \u017ce nie przed\u0142u\u017cy umowy najmu, i poprosi\u0142 o mo\u017cliwo\u015b\u0107 wcze\u015bniejszego opuszczenia lokalu.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy za\u017c\u0105da\u0142 zachowania dwumiesi\u0119cznego okresu wypowiedzenia.<\/p>\n<p>11 stycznia 2021 r. Najemca poinformowa\u0142 Wynajmuj\u0105cego, \u017ce b\u0119dzie si\u0119 stara\u0142 wyprowadzi\u0107 28 lutego.<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy skontaktowa\u0142 si\u0119 z Najemc\u0105 28 lutego. Najemca poinformowa\u0142 go, \u017ce opu\u015bci\u0142 ju\u017c lokal.<\/p>\n<p>Sp\u00f3r dotyczy zwrotu kaucji zabezpieczaj\u0105cej. Wynajmuj\u0105cy odm\u00f3wi\u0142 zwrotu kaucji, w zwi\u0105zku z tym, \u017ce Najemca nie dotrzyma\u0142 uzgodnionego dwumiesi\u0119cznego okresu wypowiedzenia.<\/p>\n<p>Komisja uzna\u0142a, \u017ce z komunikacji mi\u0119dzy stronami nie wynika, \u017ce Najemca zgodzi\u0142 si\u0119 na dwumiesi\u0119czny okres wypowiedzenia, gdy\u017c stwierdzi\u0142 tylko, \u017ce \u201eb\u0119dzie si\u0119 stara\u0142 wyprowadzi\u0107 28 lutego\u201d.<\/p>\n<p>Komisja stwierdzi\u0142a, \u017ce Najemca ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za niejasne sformu\u0142owania, i w konsekwencji wypowiedzenie przez niego umowy nie zosta\u0142o uznane za zgodne z prawem.<\/p>\n<p>Decyzja:<\/p>\n<p>Wynajmuj\u0105cy mia\u0142 prawo skorzysta\u0107 z kaucji zabezpieczaj\u0105cej nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu w celu pokrycia czynszu za marzec 2021 r. w zwi\u0105zku z tym, \u017ce lokal nie zosta\u0142 wynaj\u0119ty.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wypowiedzenie umowy najmu przez Najemc\u0119 w trybie natychmiastowym.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-3034","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-2021-pl","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3034"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3034\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leigjendur.is\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}