Kaucja zabezpieczająca należności z tytułu najmu.

Koszty sprzątania lokalu

Przy zawarciu umowy najmu Najemca wpłacił kaucję zabezpieczającą należności z tytułu najmu w wysokości 220 000 kor. oraz kaucję zabezpieczającą koszty sprzątania lokalu w wysokości 50 000 kor.

Po odbiorze lokalu Wynajmujący uznał, że nie został on wystarczająco dobrze wysprzątany.

Najemca ponownie posprzątał lokal oraz wyraził zgodę na to, aby Wynajmujący skorzystał z kaucji zabezpieczającej koszty sprzątania, jeżeli będzie chciał dodatkowo wynająć firmę sprzątającą.

Wynajmujący zwrócił Najemcy 220 000 kor. kaucji, lecz zatrzymał kaucję zabezpieczającą koszty sprzątania w wysokości 50 000 kor.

Najemca żądał zwrotu kaucji zabezpieczającej koszty sprzątania, gdyż według niego Wynajmujący nie wykorzystał tych środków na posprzątanie lokalu.

Komisja uznała, że Najemca zgodził się wyłącznie na wykorzystanie tej kaucji na poczet wynajęcia firmy sprzątającej, czego Wynajmujący nie zrobił.

W związku z tym, że Wynajmujący nie złożył wniosku o pokrycie kosztów sprzątania z kaucji zabezpieczającej koszty sprzątania ani też nie skorzystał z usług firmy sprzątającej, Komisja zdecydowała, że powinien zwrócić Najemcy 50 000 kor. kaucji wraz z odsetkami karnymi.

Decyzja:

Wniosek Najemcy o zwrot kaucji zabezpieczającej koszty sprzątania został zatwierdzony.