Wniosek Wynajmującego o zatrzymanie części kaucji zabezpieczającej umowę najmu.

Strony zawarły umowę na czas nieoznaczony na wynajem pokoju z dostępem do łazienki, kuchni oraz salonu.

Po zakończeniu okresu najmu Wynajmujący zatrzymał 38 206 kor. z kaucji zabezpieczającej w wysokości 100 000 kor. na poczet sprzątania oraz części uszkodzonego zlewu.

Najemca nie zgodził się na wykorzystanie kaucji w związku z uszkodzonym zlewem. Przyznał, że nie posprzątał pokoju, gdyż według niego pokój nie był posprzątany również w czasie jego przekazania na początku okresu najmu.

Komisja uznała, że Wynajmujący nie udowodnił, że zlew został uszkodzony w trakcie trwania stosunku najmu, w związku z czym odrzuciła jego wniosek.

Z korespondencji między stronami wynika, że Najemca uznał, że lokal wymaga sprzątania. Podjął się więc znalezienia osoby do sprzątania, lecz odmówił partycypacji w jego kosztach.

Decyzja: Wynajmujący został zobowiązany do zwrotu zatrzymanej części kaucji pomniejszonej o kwotę 13 333 kor. w związku ze sprzątaniem.