Zwrot kaucji zabezpieczającej.

1 lipca 2020 r. strony zawarły umowę najmu pokoju na czas nieoznaczony.

Przy zawarciu umowy najmu Najemca wpłacił kaucję w wysokości 150 000 kor.

Już w lipcu Wynajmujący zażądał, aby Najemca przeniósł się do innego pokoju w domu, ponieważ sam chciał korzystać z wynajmowanego pokoju.

Najemca odmówił przeniesienia się do innego pokoju, gdyż według niego zaproponowany pokój nie był porównywalny z pokojem, który najął.

W konsekwencji Najemca się wyprowadził i zażądał zwrotu kaucji zabezpieczającej umowę najmu.

Wynajmujący wypłacił Najemcy tylko 100 000 kor. i odmówił wypłacenia pozostałej części kaucji.

Komisja uznała, że Wynajmujący bezprawnie rozwiązał umowę najmu 25 lipca 2020 r., kiedy zażądał, aby Najemca wyprowadził się z wynajętego pokoju.

Ponadto Wynajmujący nie złożył pisemnego wniosku o skorzystanie z kaucji w ciągu czterech tygodni od zwrotu pokoju, dlatego został zobowiązany do zwrotu pozostałej części kaucji.

Decyzja:

Wynajmujący został zobowiązany do zwrotu Najemcy części kaucji zabezpieczającej w wysokości 50 000 kor.