Wniosek Najemcy o zwrot czynszu.

Strony sporządziły między sobą umowę najmu na czas oznaczony od 1 kwietnia 2020 r. do 31 marca 2022 r.

Najemca opuścił jednak lokal 17 stycznia 2021 r.

Strony uzgodniły drogą mailową, że Najemca opłaci czynsz za luty 2021 r. i tym samym zostanie zwolniony z postanowień wiążącej go umowy najmu lokalu.

W związku z tym, że Wynajmujący wynajął w lutym lokal innej osobie, Najemca zażądał zwrotu zapłaconego przez siebie czynszu za ten miesiąc.

Natomiast według Wynajmującego zawarte porozumienie dotyczące zwolnienia z umowy najmu nie przestało obowiązywać.

Ponadto Najemca zażądał zwrotu czynszu za 15 dni, który zapłacił w kwietniu 2020 r.

Podstawą tego wniosku był fakt, że przekazanie lokalu nastąpiło dopiero 16 kwietnia.

Komisja uznała, że przedstawiona komunikacja między stronami bezsprzecznie dowodzi tego, że Najemca zgodził się na zapłacenie czynszu za luty 2021 r., dzięki czemu miał zostać zwolniony z postanowień wiążącej go umowy najmu lokalu.

Najemca był związany porozumieniem zawartym z Wynajmującym, wobec czego wniosek o zwrot czynszu za luty 2021 r. został odrzucony.

Co więcej, Komisja stwierdziła, że nie udowodniono, że Wynajmujący nie umożliwił Najemcy wcześniejszego wprowadzenia się do lokalu.

Decyzja:

Wniosek Najemcy o zwrot czynszu zapłaconego za luty 2021 r. i 15 dni w kwietniu 2020 r. został odrzucony.